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Ort77654 Offenburg
LandDeutschland
Zimmerk.A.
Wohnflächek.A.
Grundstückca. 0.0 m²
erbautk.A.
Kaufpreis 925.000,00 EUR

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Eine besondere Immobilie - Im Herzen von Offenburg
Das Geb?ude wird von der Turnhallestra?e aus erschlossen. Der interne, barrierefreie Zugang erfolgt ?ber ein zum Innenhof orientiertes und belichtetes Treppenhaus mit Aufzug. Im EG befinden sich ebenerdig angeordnete PKW-Stellpl?tze sowie die Haustechnikraum und die Kellerr?ume. Die Fahrradstellpl?tze sind r?ckseitig zum Innenhof angeordnet. Die restliche Freifl?che im r?ckw?rtigen Bereich ist den jeweiligen Wohneinheiten ?ber Sondernutzungsrechte zugeordnet. Das Geb?ude wird ?ber eine Luft-Wasser-W?rmepumpe mittels Fu?bodenheizung beheizt. Die auf der s?dlichen Dachfl?che vorgesehene Photovoltaikanlage tr?gt neben der hochd?mmenden GEb?udeh?lle und der modernen Anlagetechnik durch den Stromerzeugnis f?r den Eigenverbrauch zu einer Reduktion der Nebenkosten bei. Die Wohneinheit Nr. 1 erstreckt sich ?ber das 1. und 2. Obergeschoss und verf?gt ?ber eine Wohnfl?sche von ca. 133 m?, unterteilt in eine Diele, ein WC, einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Luft-Charakter und anschlie?endem Balkonbereich mit S?dausrichtung zum Innenhof. ?ber eine wohnungsinterne Geschosstreppe gelangt man zum Elternschlaftzimmer mit Ankleidebereich, den zwei Kinderzimmern, Bad und Abstellraum. Die Wohneineinheit 2 befindet sich im 3. OG und dem DG. Sie verf?gt ?ber eine Wohnfl?che von ca. 130 m?. Die Anordnung und Gr??e des Wohnbereichs (3. OG) entspricht im Wesentlichen dem der Wohneinheit Nr. 1. Das DG bietet neben dem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern un dem Bad noch einen offenen B?robereich mit angrenzender Loggia mit S?dorientierung. Die umgebende Dachlandschaft wird mit einem Satteldach aufgenommen, das mit drei Einzelgauben mit schmalen Wangen zur Stra?enseite ausgestattet ist. Die von der Turnhallestra?e sichtbaren Au?enw?nde der Erdgeschossszene heben sich gegen?ber der restlichen Putzfassade mittels einer horizontalen Fassaden verkleidung ab, welche die gr?nderzeittypische Sockelbereiche neu interpretiert. Kaufpreis je Wohneinheit: 925.000 ?


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